상담 접수 임대차계약해지 원상복구

김대동 2020.02.12 16:07 조회 수 : 8

유형 형사 

안녕하세요 이번 6월에 계약이 끝나서 재계약을 안할생각입니다 궁금한건 두가지가있습니다 2년전부터 가게는 계속내놨는데 나가지가 않았습니다 작년 계약시점3일남겨두고 월세인상을 요구하셨고 저는 최소1개월전에는 말씀해주셔야지 된다고 거부하면서 건물주와 티격태격하였습니다 계약기간이 4개월밖에 안남아서 건물주에게 문자를 드렸고 새로운 임차인에게 지금 조건대로 해주시면 안되겠냐고 문자드렸더니 괴심해서 그렇게 안한다고 연락하지말라고 문자가왔네요 저는 처음에들어올때 인테리어다되어있던 공실건물에 장비만 구매해서 장사를 하였구요  그대로 인던인테리어 손댄적이없습니다 두번째 지금시설 그대로 인수하고싶어하는 임차인이 있는데 건물주는 그임차인하고 계약을 안해주고 원상복구하고 나가라고 주장할꺼같아요 아마소송가야될꺼같은데 권리금회수방해와 원상복구는 제가들어올때 그대로 하면될까요 아니면 공실완전 다 철거를 해야되나요 중간에 건물주도 바뀌고 저는 공실인곳에 인테리어 다된곳에 들어와서 첨상태가 어떤모습인지조차 모릅니다

 

처음 계약할떄 건물주하고 계약에는 시설을 무료로 인수받았기 때문에 나갈때는 임차인이 모두 철거하고 나간다는 조항이 있는데 건물주가 바뀌고 새롭게 계약할때는 그냥 원상복구한다 라는 조항만 있습니다 새로운 임대인 하고 계약할때는 임차인은 사람도 한사람만 바꼈구요.. 대화는 통하지 않을꺼 같고 소송하게 되면 혹시 지면 그쪽 변호사 비용이랑 모두 내야 되고 변호사 비용 이것저것 따지면 그냥 철거해주고 나가는게 좋다고 하시는분들도 많던데 너무 억울한부분이 있기는 있습니다 철거비용은 약 700~800 만원 정도 되는거 같아요. 그냥 철거 하고 가는게 좋을까요?

 

 

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